黑糖貓天涯行腳/Blacksugarcat se ve en todo el mundo

馬德里市中心Calle Toledo景觀很讚的50坪電梯公寓賣台幣1800萬，15坪台北永康街的公寓賣台幣1600萬，怎麼算都覺得台北房價貴到離譜。

在西班牙首都馬德里市中心，租一個5坪大的單人房間，每個月至少要台幣12000(300歐)，坐地鐵30-40分鐘的郊區或是華人聚集的區域便宜一些，依屋況大約少個100-150歐(台幣4000-6000元)。依房租的水準看來，馬德里是比台北貴，但是若要買房子的話，我覺得台北房價太誇張，我問老師馬德里市中心的房價如何？她說每平方公尺大約是3000歐到4000歐(台幣12萬到16萬)，依每坪是3.3平方公尺來計算，馬德里市區的房價約是每坪40萬到60萬之間。

我的親戚最近想要在台北置產，在台北永康街看中一個15坪的公寓，34年屋齡，對方開價台幣1600萬，一坪台幣100多萬。這樣離譜的開價，讓我開始比較起馬德里與台北的房價，經過房屋仲介公司時，就特別留意Calle Toledo這個地段的房價(大約是等於台北中正區)，發現房價就如我老師講的那樣，每坪差不多在40萬左右，意思就是說台幣1000萬(25萬歐元)，就可以買到馬德里的市中心買到16坪屋況還不錯的房子，附有大陽台，離地鐵站走路5分鐘，若是出租，大約可以租到台幣35000左右。同樣坪數的房子，永康街要付出台幣40萬歐元，沒有陽台，屋齡老舊，若是租人的話，可以租到2萬5台幣就很偷笑了。

若要在馬德里找出與台北永康街地點相同的區域，那就非Calle Arenal莫屬，我曾經在那裡住過8個月，住起來感覺很像住在台北永康街，這裡的房價比Calle Toledo貴一倍而且屋主大都惜售(與永康街很像，是賣方市場)，大部分都是出租，朋友說它的價格差不多是一坪80-100萬。

台北的房價比歐洲馬德里還貴，這到底是什麼道理？經歷過台北的房價震撼，每次聽人在討論西班牙房價有多貴，我都覺得不過爾爾，畢竟有台幣1500萬的話，馬德里市郊有火車或地鐵通過的地方，大而寬敞的花園別墅隨便你挑哩！

不是只有永康街才這麼貴，而是整個台北的房價被炒作到很不正常的地步，同樣是大都會的高雄市，房價完全無法與台北相比，高雄精華區的房價還比不上新店市，你不會覺得很誇張嗎？台幣1600萬買34年屋齡的15坪房子，我覺得大概連暴發戶也不想花這種錢吧！但若是讓我在西班牙中了上千億彩金的耶誔樂透，倒是會砸錢購買，因為台北的永康街是我住過最舒服的區域，千金難買早知道，當初一坪30幾萬嫌貴沒買，現在還能怎麼樣？

地鐵La Latina附近的房價大都是每坪台幣40幾萬左右。