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陽台在古代印度皇宮裡佔有重要地位,不能隨意出門的後宮嬪妃們,只能透過陽台看到外面的世界。  

沒有開始看房子,就不會知道新竹的房市熱到什麼地步,十之八九都是投資客,有的是要投資炒房,有的是要買房子來改裝租人,我比較想要的地區是清、交大這一區,也是投資改成套房、雅房出租的大本營,而且從投資客改裝房屋的格局,就可以知道台灣人對於居住品質多麼不重視,投資客把所有的空間都改成房間+廁所,不留客廳和廚房,據說有很多大學生就住在這樣的房間裡,據說租房子的人不愛惜使用,所以家具也不用買太好,我覺得在那種地方住久了,審美觀會下降到非常低劣的程度。我的房仲業務員把這種投資叫做養房子,年紀輕輕的他已經養了2幢房子,除了用房租付貸款之外,每個月還有一點零花錢,薪水就全部存起來。

 

業務員介紹的房子有大樓,也有公寓,我比較喜歡傳統的公寓,因為戶數少,住戶比較單純而且公設比率也比較少,超過20年以上的房子,陽台都不算在權狀裡面,有些人會把陽台打出去增加空間,本來我跟大部分的台灣人一樣,覺得陽台沒什麼用處,倒不如打出去,但住過西班牙之後觀念就改變了,住在西班牙那段時間,我最喜歡拉把椅子在陽台曬太陽、看風景,西班牙人很會利用陽台,夏天的晚上經常在陽台吃飯、開party、乘涼,和在室內吃飯的感覺很不一樣,若是住的房子有大陽台的話,經常會得到眾人羡慕的眼光,若是在台灣的話,大家可能會問:『你怎麼不打出去呢?』覺得你腦袋那裡有問題。

 

業務員灌輸我一個概念,不要只買自己喜歡的房子,最好買容易脫手的房子,地點、有無車位和房子格局決定脫手的難易度,格局差的房子最好不要碰,好的物件通常在釋出後1、2天就成交了,爛的呢?有可能幾個月都賣不去,委託很多家仲介公司也一樣;賣房子的屋主呢?房子賣得越久越油條,越難講價,因為經過各家仲介公司業務員的調教,已經學會如何哄抬價格。

 

出門旅行兩年半,我學會用判斷人的臉孔來趨吉避凶,所以我也用這招來挑業務員,臉孔、眼神歪斜不正,通通要排除,有一天我去超市買菜,一旁有個房屋仲介,看到幾個物件還蠻中意,正好有個業務員出來打招呼,當我看到他的臉,本來要詢問細節的意願就打消了,因為那個人看起來非常油腔滑調,讓我有『自己是送上門的肥羊』的感覺。要找到中意又付得起的房子真是不容易,希望透過『擲筊』有用。

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  • 于雅
  • 現在的房子都不太留陽臺~以前的都有,且還很漂亮
    有機會來台南玩,靠近火車站的北門路上的老房子很多都保留著小陽台
    我現在租屋的地方有個小陽台,整個生活品質都提升不少
  • 對啊, 所以我這次找房子, 就找舊房子, 起碼前後陽台都有, 而且也很大, 可以擺桌吃飯了呢!

    黑糖貓 於 2012/11/27 12:27 回覆